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文章关键词：洛阳路二手房 一、什么是购房能力？

购房能力，简单的讲就是是否有能力购房，比如一次性买房或贷款买房。具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。但就目前的现状来看，这种假设基本不会成立。三、楼层选择注意事项

（1）低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。对于刚需族来说，房子当然是越早买越好，毕竟越往后房价只会越高。

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买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。

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房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。

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