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在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。

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了解房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等,另外还要注意房屋产权是个人所有还是夫妻共同所有,因为可能涉及房产交割时候存在异议,谨防房产涉及一房多债主。婚后双方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。小区绿地“黄土不见天”,绿化率100%。

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